米兰体育,米兰体育官方网站,米兰体育APP下载

　　2025年1月20日晚间，正荣地产控股有限公司发布公告称，公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪已被依法采取强制措施。

　　目前有说法称，此次事件或与十年前福州一宗土地交易有关，涉及当年福州五四北泰禾广场地块的出让过程，但具体结果还需待有关部门公布确认。

　　正荣地产的公告中还强调，欧宗荣目前并未在正荣地产担任任何职务，但作为公司的实际控制人，他持有正荣集团约91.9%的股权。

　　这一事件的发生，正值正荣地产债务重组遇挫之际。公司于2025年1月2日刚刚宣布，其境外债务重组支持协议已于2024年12月31日失效。

　　截至2024年6月末，正荣地产需在一年内偿还的债务高达536.27亿元，其中包括约290.629亿元的银行及其他借款、约50.945亿元的公司债券、约243.985亿元的优先票据，以及约14.006亿元的优先永续资本证券。

　　正荣地产发布的2024年12月未经审核经营数据显示，2024年全年合约销售金额仅为67.29亿元，同比2023年减少56.24%，较2019年数据更是减少94.85%。合约销售面积为45.89万平方米，较019年下降了94.56%。

　　债务危机、经营困境，再到此次被采取强制措施，这位曾经叱咤房地产市场的闽系大佬，正在经历他人生中最具挑战的时刻。

　　欧宗荣于1986年创办江西正荣市政工程有限公司，最初专注于道路、桥梁等基础设施建设。1996年，他在江西宜春获取第一块地皮，斥资过亿元打造了当地赣西第一街，由此正式进入房地产领域。两年后，他整合了在江西、福建等地的8个全资子公司，成立了正荣集团。

　　正荣集团的快速扩张始于2013年，当年正荣地产投入150亿元在上海、福建南平、苏州、南京、西安等地拿下10余宗地块，仅10月份就斥资73.46亿元购入四幅地块。

　　这种激进的扩张策略使公司规模快速增长，2015年起连续入围中国房地产销售三十强。

　　2018年1月16日，正荣地产成功在香港联交所上市，同年实现全口径销售突破千亿，跻身千亿房企俱乐部。同时，欧宗荣个人财富也达到360亿元，在胡润百富榜上排名第79位，成为莆田地区首富。据克而瑞统计，2021年正荣地产以1456.6亿元的销售额位列第25名。

　　然而，快速扩张也带来了高负债率的隐患。据财务数据显示，2014年正荣地产的净负债率就超过1700%，当年的借贷成本高达12.5%。

　　显然，这种高杠杆、高周转、高溢价的经营模式虽然推动了公司快速发展，但也埋下了巨大风险。至2021年年中，公司总负债就高达2033亿元，其中近200亿元为短期债务。

　　事实上，在 2019年起房住不炒政策影响下，正荣地产的销售增长率就从2018年的53.95%快速下滑至2019年的21.02%，2020年进一步降至8.57%。这种增长势头的断崖式下跌，暴露出公司在快速扩张期间积累的诸多问题。

　　以正荣地产合肥项目为例，公司2021半年报显示合肥土地储备约为88万平米，对应货值应该约150亿元。

　　然而，其中多个项目如“滨湖正荣府” 、“翡翠正荣府”、 “正荣旭辉政务未来”基本售罄的情况下却因“未竣工”被统计，实际可带来现金流的土地储备远低于账面数字，这种情况导致公司未来一年现金流预期大幅下降，甚至可能不足3亿元。

　　2022年2月11日，市场突然传出正荣地产可能无法兑付一笔2亿美元永续债的消息，公司股价立即暴跌，单日最大跌幅超过80%，收盘时总市值已不足54亿港元。同时，正荣系多只美元债也达到超50%的跌幅。

　　危机还蔓延至旗下物业管理公司正荣服务，其股价也在当日暴跌58%，总市值缩水至不足18亿港元。传闻中所说的永续债原本计划于3月5日赎回，但公司最终未能如期兑付。

　　此后，正荣地产的债务问题如多米诺骨牌般接连发生：2022年4月，因未能支付2042万美元利息而违约；5月，5笔美元债券共计约5300万美元利息未能支付；8月，又有两笔美元债券本息合计约4303.7万美元未能支付。到了2024年11月，公司更出现10.5亿元境内债违约，显示其债务问题已从境外蔓延至境内。

　　从财务数据来看，正荣地产的经营状况持续恶化。2023年公司虽实现总营收387.75亿元，同比增长49.7%，但母公司所有者应占亏损达84.68亿元。

　　进入2024年，情况更为严峻。上半年正荣地产营收同比下降233.29%，净亏损达25.08亿元，较上年同期扩大58.23%。截至2024年上半年末，公司总负债达1234.49亿元，资产负债率高达97.58%，较年初又增加2.58个百分点。

　　2022年11月，欧宗荣退出正荣集团董事长职务。2025年1月17日，其小儿子欧国伟也不再担任公司非执行董事。虽然公司表示实行职业经理人管理制度，内部管控完善，但在实际控制人欧宗荣被采取强制措施的情况下，公司的未来发展仍充满不确定性。

　　至截稿时，正荣服务港股股价 0.160港元/股，较2020年9月高位跌去97.78%，市值仅剩1.66亿港元；正荣地产港股股价0.055港元/股较2018年12月高位跌幅超过99%，市值仅剩2.40亿港元。

　　无论如何，关于正荣集团欧宗荣的调查正在推进，而即将被掀开的，或许只是房地产行业昔日的冰山一角。

　　免责声明：本文内容仅供参考，文内信息或所表达的意见不构成任何投资建议，请读者谨慎作出投资决策。

　　霍尔木兹海峡再次完全中断，油气板块狂飙；特朗普承认：油价或持续上涨至11月中期选举

　　据央视新闻，当地时间4月13日，有英国方面消息显示，在美国总统特朗普在社交媒体平台上宣布美国将对霍尔木兹海峡实施封锁后，海峡“所有通行”均已停止。

　　4月13日10点半，香港资深演员郑雷的灵柩在香港殡仪馆出殡，移往香港歌连臣角火葬场举行告别仪式。根据郑雷家人发出的讣闻，郑雷于今年3月25日去世，享年82岁，4月12日下午在香港殡仪馆设灵，13日出殡。4月12日，香港资深演员郑雷设灵仪式于香港殡仪馆举行。

　　时间拨回1976年，陈坤出生在重庆市江北区。这座城市潮湿、嘈杂，充满浓郁的烟火气，与他后来站上的那些光鲜舞台，几乎是两个截然不同的世界。陈坤的父母很早就离异，幼年的他跟着外婆生活，一住就是好几年，直到11岁才回到母亲身边。

　　自今年4月30日起，任何人不得在公共场所管有“另类吸烟产品”，包括电子烟烟弹、烟油、加热烟支及草本烟等，只携带不吸烟也属违法。

　　4月13日，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。有记者就美国总统特朗普重申将封锁进出伊朗港口船只相关言论提问。对此，郭嘉昆表示，霍尔木兹海峡是重要的国际货物和能源贸易通道，维护该地区的安全稳定和畅通符合国际社会共同利益。

　　据“江宁发布”消息，4月12日，区委常委会召开会议，研究服务业发展等工作，区委书记张蕴主持会议并讲话。上述信息显示，张蕴已任江宁区委书记，此前他为南京市副市长。

　　美以伊停火，为何是巴基斯坦出面调停？巴基斯坦学者：中国也是一个关键因素

　　美国和伊朗在巴基斯坦开始谈判了！从“90分钟极限反转”到堡谈判，为什么美伊停火，巴基斯坦成了关键词。很多人不禁疑问，为什么是巴基斯坦？那我们就展开说说。巴基斯坦促成美伊临时停火并进行谈判，这背后其实藏着三重核心逻辑。我们先来看第一重：那就是自身安危，迫不得已。

　　苹果近期的系统更新动作，一直牵动着不少iPhone用户的心。尤其是还停留在iOS 18版本、没敢升级iOS 26的用户，更是盼着能有一次稳定又实用的补丁。就在不久前，iOS 18.7.

　　近日，江西九江服务区一辆路虎加500块钱油逃单的事，引起了不少网友关注。现如今事情迎来了最新进展，在舆论和警方的追查下，这名恶意逃单的司机很快被找到。

　　高盛之所以警告天然气价格可能再涨50%到100%，并不是因为市场情绪忽然失控，而是因为全球天然气市场本就建立在一套极低冗余的平衡之上:一旦关键产区、关键航道或关键液化装置出现扰动，价格不会线性上升，而会以“重新抢货”的方式跳涨。

　　考过CPA、税务师、评估师、中级会计的人觉得---考试其实挺无聊的，就是给自己一个不颓废的理由吧